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前7月千亿房企增加至15家 前十房企销售业绩同比

发表时间:2019-08-12 13:56  

长江商报消息●长江商报记者江楚雅

当前宏观经济形势下,政府坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制。

8月6日,长江商报记者从中国指数研究院发布的《2019年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP100》了解到,2019年1-7月,房企销售额稳步增长,15家销售额突破千亿,资源继续向龙头企业集中。从销售面积来看,房企销售面积TOP100均值达461.0万平方米。

销售攀升伴随着债务高企。据诸葛找房统计,52家规模房企,有息负债规模超5万亿,较2017年增长19.22%。债务高企,融资渠道进一步收紧。不久前,国家发改委刚发布通知收紧海外发债,对房企海外发债加强约束,新融资只能用于置换一年内到期之中长期海外债务,同时,还需就债务规模、期限等进行备案登记。

前十房企销售增长率均值12.7%

中指数据显示,前7月房企销售额TOP100均值达636.7亿元,规模破千亿的房企增加至15家。

2019年1-7月份,房企销售额超过千亿的企业均值为2043.7亿元,前十房企销售业绩同比增长率均值为12.7%。

碧桂园、万科、恒大、保利、融创销售额超2000亿,其中碧桂园销售额高达4510亿元;中海、绿地、新城等10家房企销售额超1000亿位列第二阵营。500亿-1000亿、100亿-500亿的企业分别为23家、62家,销售额均值分别为693.2亿元、275.3亿元。房企销售额TOP100门槛提升至155.6亿元。

从销售面积来看,房企销售面积TOP100均值达461.0万平方米。2019年1-7月份,销售面积超千万平方米的企业达9家,碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三,保利、融创、绿地分列其后,其中碧桂园销售面积最高为4786.1万平方米。

2019年1-7月,房企销售业绩稳步增长,行业进入精细化竞争阶段,企业在融资、拿地、产品打造等均面临挑战。

在融资方面,国家严控房地产金融风险,房企资金压力不减,在此情形下,房企积极通过多渠道进行融资,融资规模保持增长。

销售攀升伴随着债务高企。诸葛找房统计的52家规模房企,有息负债规模超5万亿,较2017年增长19.22%。保利、万科在内的17家房企2018年的有息负债规模超千亿,债务压顶。从变化来看,2018年47家规模房企有息负债规模上涨,且涨幅超过30%的企业比比皆是,仅5家企业有息负债规模下降。

债务高企,融资渠道进一步收紧。不久,国家发改委刚发布通知收紧海外发债,对房企海外发债加强约束,新融资只能用于置换一年内到期之中长期海外债务,同时,还需就债务规模、期限等进行备案登记。

信用债融资规模高位运行

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